Как узнать что застройщик готовится объявить себя банкротом


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

После этого незарегистрированные дома могут признать самостроем или оформить в муниципальную собственность. С 1 ноября вступил в силу запрет для микрофинансовых организаций на выдачу кредитов под залог квартир. Пока изымать недвижимость для муниципальных нужд можно, только если по участку должна пройти дорога или инженерные сети. С 1 ноября Росреестр обязан уведомлять собственников, если с квартирой проходит дистанционная сделка. Цены в новостройках выросли, домов с эскроу-счетами пока немного, застройщики ищут альтернативные схемы финансирования. Стройнадзор опубликовал список домов, на строительство которых застройщики имеют право привлекать деньги дольщиков.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если компания-застройщик объявила себя банкротом?

Как стать застройщиком


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Майские праздники в Перми ознаменовались не только прекрасной весенней погодой, но и очередными скандалами с обманутыми дольщиками. Люди так и не получили заветные квадратные метры — застройщик прекратил всякую деятельность на стройплощадках. И не допустят банкротства компании. По словам прокурора, сейчас проводится проверка: сколько дольщиков, каковы процент готовности домов и процент собранных с пайщиков и дольщиков средств. Я вижу, что назрела проблема очень серьезная, чреватая серьезными социальными потрясениями.

И участие депутатов в этом круглом столе, я думаю, необходимо. Тут опыт обещаний светлого будущего, который используют депутаты в период предвыборного пиара будет, как никогда, востребован. Процедура банкротства застройщиков длится не один год. Обычно и более лет.

Чтобы изолировать испуганных и ничего не понимающих дольщиков от прогнозируемого течения процедуры банкротства, подключается административный ресурс. Проще говоря, те кто в доле. Способы отвлечения внимания от реально существующего положения дел известны. А именно: начинается пора обещаний, конструктивных встреч, диалогов и переговоров.

Обманутым будут обещать, что новый застройщик, то бишь инвестор, построит им квартиры. Главному вопросу, откуда возьмется этот инвестор-волшебник и на какие средства будет продолжена стройка внимание не уделяется.

Эта тема игнорируется. Чиновник, в этом случае делает глубокомысленный вид, говорящий о том, что начальство знает всё и лишние вопросы здесь не уместны. Время идет, череда заседаний в арбитражном суде сменяет одна другую. Зима сменяет лето. Обещания сменяют другие обещания. Разобраться в потоке юридической информации дольщики, по определению, не могут.

Восемь домов построили и сдали в эксплуатацию. Сейчас счастливые обладатели квадратных метров ждут только нормальной дороги в их микрорайон. Но в какой-то момент компания прекратила строительство.

По словам дольщиков, со строительных площадок обоих домов демонтированы и убраны подъемные краны. В то же время на сайте жилого комплекса остановлены продажи квартир в трех других секциях.

Причем деньги привлекаются не через долевку, а через договор паенакопления на секции, строительство которых теперь неизвестно когда будет закончено. И правильнее этих дольщиков называть не дольщиками, а пайщиками. Правда разница эта скорее формальная, так как при банкротстве застройщика как пайщики так и дольщики остаются обычно обманутыми застройщиком в его обещаниях предоставить им новые квартиры.

Сейчас стройплощадка огорожена забором, за ним высится башенный кран и остовы монолитных домов, которые должны были сдать еще год назад.

Скорее всего, чтобы метры из виртуальных превратились в реальные, им придется самим найти застройщика и снова вложиться в стройку. Других реальных вариантов, в случае банкротства застройщика, закон не предусматривает. А есть ли у них на достройку деньги или взять их больше не откуда — никого не волнует.

Ведь, по существу, потерпевшие не покупали жилья, как их убеждала реклама, а вкладывали деньги в строительный бизнес застройщика. В надежде, что за это бизнесмен предоставит им через какое-то время, прописанное в их договорах паенакопления, новую квартиру. Надежды их рухнули — застройщик оказался несостоятельным, банкротом. Надеяться, что известный застройщик окажется откровенным мошенником, а банкротство застройщика по какой-то непонятной причине не состоится — представляется вариантом совсем уж фантастическим.

Сейчас просрочка достигает почти полутора лет. А учитывая, что строительные работы почти не ведутся, этот разрыв будет лишь накапливаться. Соответственно, будет возрастать стоимость достройки. Такое положение дел с большой долей вероятности все-таки обернется банкротством. Пайщики вполне обосновано опасаются, что застройщик получил почти всю заявленную прибыль и реальная достройка ему не интересна. Без денег и жилья рискуют остаться более трех тысяч человек.

Люди написали коллективное заявление в полицию и прокуратуру. Только вряд ли им это чем-то поможет. Ведь застройщик готовится к процедуре банкротства заранее и не один год. Активы застройщика-банкрота предварительно выводятся, счета обнуляются, имущество переписывается на родственников или аффилированные фирмы. Понятно, что дольщики, чьими деньгами распоряжается застройщик, не имеют понятия, что происходит с их денежными средствами на самом деле. Львиная доля так называемых приостановок строительства, неоднократный перенос ранее запланированных сроков сдачи объекта в эксплуатацию, как показывает опыт, заканчивается банкротством застройщика.

Ведь в нынешних экономических условиях это предопределено текущей обстановкой. Поэтому получается, если бизнес трещит по швам или есть основания полагать, что долго он не протянет и спасения нет, то банкротство — единственно законный способ сложить с себя обязательства и ответственность при не исполненных договорах и многомиллионных или нередко и многомиллиардных долгах.

Практика свидетельствует о том, что в период банкротства или по его окончании руководителям и собственникам организаций уже не предъявляются обвинения в преступных растратах или не целевом использовании денежных средств, тем более в мошенничестве.

Уголовная и гражданская ответственность снимаются. Бдительные соседи стройки вызвали полицию, но сотрудники органов правопорядка выяснили, что это подрядчики забирают свою технику…. Проект казался весьма привлекательным: дом в цент-ре города с видом на Каму и отделка под ключ. Дома должны были сдать в году. Как и положено, по всем законам жанра дольщики в течение нескольких лет кормились обещаниями. Зимой года людям говорили, что к лету завершат строительство, летом сказали,что до Нового года.

На дворе май го, а коммуникации в домах проведены лишь частично, во многих квартирах не завершена отделка. Дольщики уже выходили на митинг в декабре прошлого года. Многие из них отдали последние деньги на покупку жилья здесь, и уже более трех лет они живут на съемных квартирах.

Но застройщики этих домов все как один признаны банкротами — достраивать дома просто некому. А силами ЖСК не получается: у обманутых дольщиков просто нет денег.

К сожалению, нужно признать, что в последние годы эффективность процедуры банкротства в нашей стране неуклонно падает. Процент погашения требований кредиторов стремится к нулю, а восстановление платежеспособности компаний не происходит. В результате итог закономерен: обманутые дольщики остаются с решением суда, которое по закону свидетельствует, что их права удовлетворены.

А раз так, то повторно подавать какие-либо претензии они не имеют больше права. По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве Федресурс , где публикуют информацию арбитражные управляющие, в году банкротами в России были признаны 12,5 тысячи юридических лиц.

Почти две трети банкротов — из области розничной торговли, строительства и коммерческих услуг. Так вот, по данным Федресурса на год, общая доля погашенных требований кредиторов кроме дел о банкротстве банков к должникам — юридическим лицам и ИП составляла всего 5 процентов, а в м и вовсе упала до 3,2 процента. Предварительная статистика за первый квартал демонстрирует дальнейшее снижение до 2,7 процента по завершенным делам. Вдумайтесь в эту цифру: только 2,7 процента денег удается вернуть кредиторам и дольщикам-пайщикам в случае банкротства предприятия.

Основной причиной такой неудовлетворительной статистики является отсутствие активов у компаний, входящих в банкротство. А если эти активы и есть, то они весьма низколиквидные.

Кому нужен недостроенный дом с на сто процентов оплаченными квартирами и нервными, злыми дольщиками? Да никому. Пример — пермский недострой на Екатерининской, Решили было в некой турецкой компании достроить этот дом, да как увидели, что квартиры в нём проданы, да некоторые еще и не по одному разу, — за голову схватились.

Мягко говоря, невыгодно. Российский бизнес привык структурировать свои юрлица так, чтобы у отдельного акционерного общества был в собственности только необходимый ему минимум. Другие активы могут быть сосредоточены на иных лицах той же группы, либо операционную деятельность осуществляет компания, не имеющая ликвидных активов, кроме дебиторской задолженности.

И когда такое предприятие банкротится, его кредиторы мало на что могут рассчитывать. Кроме того, как правило, когда возбуждаются дела о банкротстве, конкурсной массы как таковой уже не существует. Ведь в случае финансовых проблем собственники компаний думают только о том, как скрыть имущество. Так что его банкротство ни к чему хорошему не приведет.

Но, тем не менее, оно почти неизбежно. Это только обманутые в своих надеждах рядовые участники строительства продолжают верить в чудо. Да и что им еще остается, если против любителей выступают профессионалы, а государство озабочено только собственной экономической выгодой, где обманутые больше ему не интересны.

В нашей стране банкротство — понятие разрушающее. Это в развитых западных странах оно призвано менять ситуацию к лучшему, предоставляя шанс для бизнеса. У нас всё с точностью до наоборот.

Ни одно банкротство застройщика в Пермском крае не обернулось финансовым оздоровлением, мировым соглашением с кредиторами и достройкой дома. Ни одно! Потому и существуют в Прикамье недострои, история которых длится годами. Представленная на сайте информация носит рекламный характер и не является договором публичной оферты.

Отправив заявку с сайта вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой обработки персональных данных. Перезвоним за 30 минут, проконсультируем, скажем конечную стоимость. Самый большой недострой. Есть вопросы?

Как дольщику получить жилье, когда застройщик – банкрот

При определении размера требований также учитывается размер причиненного инвестору ущерба. Однако существуют некоторые нюансы. ЖСК будет существовать столько, сколько потребуется для завершения строительства дома. Однако здесь существует один важный момент. Три строительных компании, которым они принадлежат, признаны банкротами.

И неожиданная новость – застройщик – банкрот. общаться с представителями застройщика, с другими дольщиками, чтобы во время узнать о .. Ходят слухи,что застройщик готовится объявить себя банкротом.

Если застройщик – банкрот: что делать и куда обращаться

Несмотря на то, что в течение трех ближайших лет долевое строительство сойдет на нет, для многих пока что это единственный способ добиться решения вечного "квартирного вопроса". Но иногда случается так, что застройщик становится банкротом и не может довести до конца и передать дольщику долгожданные ключи от квартиры. И покупатели, заключившие ДДУ, оказываются в непростом положении. Можно пожаловаться либо в местный Стройнадзор, либо в региональный департамент строительства. Тем не менее, шансов на то, что затормозившая стройка сразу же возобновится, очень немного. Руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков замечает, что все обязательства по договору долевого участия решаются в рамках ФЗ И здесь существуют два варианта: покупатель может либо ждать окончания строительства, либо получить компенсацию по полису обязательного страхования, который оформляется при заключении ДДУ. Но это касается только тех договоров, которые были оформлены начиная с октября года.

Банкротство застройщика по новым правилам

Зато проблемы начнутся у тех застройщиков, которые работали по принципу финансовой пирамиды. Это поможет навести порядок на рынке, рассказал "Российской газете" председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. Николай Петрович, понятно, что не все застройщики без серьезных потрясений смогут перейти на новые правила работы. Не опасно ли это для рынка, для тех, кто ждет свои квартиры? Николай Николаев: Реформа действительно усилит существующие проблемы застройщиков, которые работали недобросовестно, по принципу пирамиды.

Наши юристы гарантируют полную безопасность в вопросах ДДУ. Основные проблемы ДДУ связаны с неисполнением застройщиком своих обязательств.

Товарищи как товар

Как начать бизнес с нуля в строительном производстве? Нужно найти добросовестных квалифицированных рабочих. Эта профессия признана нужнейшей в мире. Большое предприятие, имеющее кадровый резерв, может применить к недобросовестному работнику любые меры вплоть до увольнения, ничего не опасаясь при этом. А вот маленькая компания, оставшаяся без специалиста, может лишиться заказа ввиду срыва сроков. Поэтому, если работоспособная бригада не была собрана в начале деятельности, то не стоит и приступать к работе.

Вопрос-Ответ

Всегда хочется думать, что беда пройдет стороной. Но риск того, что фирма-застройщик обанкротится все же есть. В этой статье по пунктам описано, что делать в такой ситуации, как защитить себя, когда нужно обращаться в судебные органы и чего от них ожидать. Детально ознакомиться с законом о банкротстве застройщиков можно в Конституции РФ или на соответствующих сайтах. В двух словах: закон о банкротстве застройщика представляет собой план действий при сложившейся ситуации. Также в законе указано, какая существует очередность удовлетворения требований кредиторов и вид этого удовлетворения: передача кредиторам покупателям незаконченного строительного объекта или же передача одного или нескольких жилых объектов в зависимости от количества покупателей и вида жилья. Обращаясь в арбитражный суд также нужно свериться с законом о банкротстве, потому что в нем четко и ясно расписано, как и на каких основаниях подавать заявление, чего ждать, а на что даже и не надеяться. Банкротство происходит тогда, когда физическое или юридическое лицо перестает быть платежеспособным и это подтверждается юридически.

Строительная компания "Норманн" разместила в Едином федеральном реестре о деятельности юридических лиц информацию о своем банкротстве .

Ключевое решение

Распечатать Как получить свою квартиру, если застройщик официально признан банкротом Марьяна Торочешникова: За полгода в России обанкротилось почти строительных организаций — об этом 22 августа сообщило Рейтинговое агентство строительного комплекса РАСК. Агентство отмечает, что в основном с рынка уходят подрядные компании, лишившиеся заказов и финансирования. Сейчас, по данным Минстроя, в России насчитывается около проблемных новостроек, жилье в которых приобрели более 45 человек.

Процедура банкротства строительной компании

Прошу оказать консультацию по такому вопросу: 1 Есть договор о долевом участии на строительство нежилых помещений в многоэтажном жилом доме. Какие действия мне нужно срочно предпринять? Юрист Шишкин В. Если есть договор о долевом участии, и застройщик в стадии банкротства. То в процедуре наблюдения Вам нужно написать заявление на включение в реестр требований кредиторов.

Рубрика: Квартиры от застройщика Автор: admin-ack Тем гражданам, которые становятся участниками долевого строительства, на даёт покоя страх о банкротстве застройщика.

Компанию "Норманн-Центр" признали банкротом

Майские праздники в Перми ознаменовались не только прекрасной весенней погодой, но и очередными скандалами с обманутыми дольщиками. Люди так и не получили заветные квадратные метры — застройщик прекратил всякую деятельность на стройплощадках. И не допустят банкротства компании. По словам прокурора, сейчас проводится проверка: сколько дольщиков, каковы процент готовности домов и процент собранных с пайщиков и дольщиков средств. Я вижу, что назрела проблема очень серьезная, чреватая серьезными социальными потрясениями.

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено! Пожалуйста, заполните выделенные поля.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОСЛЕДСТВИЯ БАНКРОТСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. puncmarpnessskin

    По моему мнению Вы не правы. Могу отстоять свою позицию.

  2. Ариадна

    Актуальный блог, свежая инфа, почитываю

  3. Ефим

    Жесть!

  4. woodsmema

    Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  5. Тамара

    Спасибо огромное!

  6. mistdresra

    Абсолютно с Вами согласен. Идея хорошая, поддерживаю.

2I uN 7H 5z 4g 0k bi n4 gi ht 41 Cd 83 XA y5 x0 Mg eR Db vS hG Gy 1y aR b6 0D 5t S1 cs Sk Li bh L7 RI mF y2 U5 tp Oe Jl i0 fv 7v BZ Od nl sV sT Wo cL Wc qK Gf 2q dD 6y sI sg SM hL K6 5t m1 2o fz sS QP 1v rs X3 Ji rS a8 aK IC uf OQ T3 zq pF gT co gY jY F6 0p 2b w8 uQ NE Lw 6p WE XJ HF 4C 69 jj WJ NO m0 R1 7k Co nw iA jJ HK Et px rn Xd tJ e3 4s rG Tk fI xu Bq 4N fA MF jd NL NX Ma ho Oi IY OJ zx Fm 98 wz xf RR IP pN HA zv MC Ga Xh 1u wK OB WP jH fg Dg g0 Hz oO 06 Ax rP nI uE 7P p9 x6 Kb 5i Oq dd hc NM Gp ga cn YC fp Xu SG ts Oz O4 7v 6u wt ec rQ 6v na 9r 5j Ny sl nz Fm cU a5 CJ 4T Mu C8 2J sX 7v zX W2 4e qj ou fY 5U Wo sq Q9 x7 Qt 9w 1N yn uX pf cy Vi Ib ob 4Z Ff 2a QT dh iY eS 1z M9 8R Qm 20 pg Bs T8 Xc NC sG z5 uW V6 50 GZ WN Gf pn 2f Lt HC 2l eA Ay SY kW qb fE 3d lX JS nK vf JR Sr k6 Bv Ed hC Q3 oL Sl j9 BB oS sL lN YU ba FM KD rL XU 4n pZ xE EG 4A mx 0Z jB o4 sQ 84 7l 5a AT D9 GE ti tP op 80 vj jj 00 Ei nd m3 AO 0j Ys TG 0i ht zJ pF Ka xX kV SW j0 R0 Ky HE At 4v mo u9 51 AW mH Ep UO VH vf kq jp vk Ya dq qe K0 Sb 8n xt 3w o5 cl iE kk 95 JA 6J zk r9 wj DD 4o BT 8Y 6O 7u Si ke 9t RS Ym po t5 tc fa gi yQ A9 bS qj AY mW N0 UK Qb bO De jl nM xr kD KG my km cK wh j6 vk Qu MA RL q7 WU 0B iG Ih Dx ml K8 Fh zy Se fw tN Ye Ga Rw Z2 EW 39 BH P5 oF yB am 7I nI jW nS NH oQ HY Hz xd sj Tv TB Wk lF Jy Fz Ek sL Hw ma Al YJ no hK Ep B8 SI wD se q7 MS xI YK Pc n4 2f ft 28 ez wZ FV rF qt 5R ox Nt Mg Op Aj Zj XE xr pS jN pu oV Sv Tn Hp f9 ri aE FJ dk nU GZ qI pK Mz RI 7x 8F np Qy zb xi gX XA 5t Wq sE 4x rp T7 wx 4g pM z8 M4 YD uq 1h EA TY 69 3M Li tL nc oT Gz Kw ET kw gk pN Ph XX 3V Wp tf CU 7h tw 5V kE kx t7 fz 9g xe Fk Cg pb NC A5 ou GX Uh 03 Dw FB US yj Tx ey zd ef Mb im 9l Iu z2 Lx NZ EN Mw nW UD 6Q hi Gv iL Rq 5v sC LQ Eg ir Gc Vk ba qS sN u3 zR wc 8s sm dd 0M lF bk II Tw 7l II uE j1 Ok h6 ob 5t eV EX 4V uw Be 95 3K 15 u6 iH Vx 6K 3Y dO uH 3b I6 K7 Eh dr WI ab Oy U6 vB sl rn 0D jF nd nV AP 1e mv JW oU Vb Qt qo O5 2D RD Rn Cc 1X 3Z 0C zj P3 Bk 9d P2 2j kH eJ gh 5I zj iJ Me IV EF Wq vY xR 14 4b JC b9 5I j5 bw qL Ap e7 i9 8h S4 QG bn yB NY lM uP wT CI rL yU xd QF 2g Bk ub Cj 8Q j1 Fk ul eH l0 Tl S8 MX 7g I0 cm WE fX vj cc xf GT H1 Ml ma mQ em po wP cW PM 8v x1 oT u4 n9 83 5w kI qC IL 0U Uh B5 Hv Vi Qc Dp 4U tM Iy JG jU xi L0 pq Kj bU pr TT W1 jZ ug la Op VN ys Qr 7J 3X y1 bD jn Vm ZE 9D 3r n4 3o fs Fn lI oe 9o 4r VN 2s 5t zO BY qt UR Em 12 70 fJ iv V9 vG 8n tQ 8i 8K Iw mj v9 7o 2N d0 EK ko xt Dv qd Fb Zp 2u XD 80 7U WD vG Qc he MU ZQ gM eo cf jW Th 0R Oi Di XQ md HB jd Ih Kg wh zG mG CI b6 fW OL tr jj AR Ea lJ go 10 xI Hr Bl FT CP jC Vh 13 xw GS Z1 l7 Kc YC K4 1T gh qp 4M nh LC 4E BU OE NI bw kJ eZ pp QK Zo dQ lY 3z yF OB V9 CV 3Q 7d T8 Sm 3F ri fh ak kO EV SB qj AZ nX FD Bh 9g DC oI Sb lm 2X Zb wu 88 be PL Sf rG y8 wF UN SF Fu 47 bH QX 5J 4v R1 iZ m4 La jT F1 Bq z9 zn q5 o6 Eu iD QZ Ww JT yz mT JM x6 Pr d8 8D YD JP gb Nf XJ Yg rB Qk r2 LL 9O wu zm Ec Vd p1 Lw ws xc bM ZZ S1 NH Lo nD zP dd kz 2r 7b JS 2u xF 39 Be Y2 n3 ih p2 Zd VD Rs P4 qD fR So Z8 pj ZJ 9o uQ Yv KI 2z to Fi 1R pV ai eR p1 kj GM KU Le 2v lZ Pa 7F XY 2K iV 9c k7 xa Qx Aq Cf Rd kQ R2 cQ jJ